三峽北大特區店面三鶯
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北大耶魯金店面 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4560 萬
- 參考單價：71.32 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.93 坪
- 附屬建物面積：9.85 坪
- 共同使用：33.16 坪
- 車位坪數：23.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有意長期持有」或「計劃自用經營」的買方。
主要理由如下： 首先，其地段優勢極佳，緊鄰三鶯捷運站且位於學勤路黃金地段，擁有穩定的客流與明確的消費群（學生與居民），對於店面營業或投資回報率是關鍵加分項。其次，坪數大且含車位，在商業空間中屬於稀缺資源，能大幅提升經營便利性。
然而，由於單價較高且屋齡已逾 15 年，購買前需仔細評估整修預算以及銀行對舊店面貸款的審核條件。若您追求穩定現金流或自有店面需求強烈，這是一個值得考慮的標的；但若是短線投資，則需考量商辦市場的高波動風險。建議親臨現場評估樓層實際狀況及周邊競爭環境後再行決定。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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